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新房到手，當然迫不及待想要裝修啦！然而，施工中難免會出現(xiàn)一些涉及相鄰業(yè)主的房屋問題。那么，裝修新房如何避免與其他業(yè)主產(chǎn)生糾紛呢？

常見的裝修糾紛有：

①噪聲

②裝修垃圾

③占用公共空間

④上下層漏水

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

需注意的裝修事項：

▼切勿擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)

未經(jīng)批準擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門進行處罰。

▼避免材料占用樓道

因侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

▼注意施工安全

裝修人選擇不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

▼做好防水工程

因裝修造成滲漏水的，裝修人應(yīng)負責修復和賠償。

解決糾紛的途徑：

▼遠親不如近鄰，出現(xiàn)糾紛記得先友好協(xié)商解決哦。

如果協(xié)商不成：

▼向城市房地產(chǎn)行政主管部門、城市規(guī)劃行政主管部門等相關(guān)部門提出檢舉、控告、投訴。

▼向業(yè)主委員會、物業(yè)公司、居委會或街道辦提出調(diào)解。

▼訴訟。

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

注意保存相關(guān)證據(jù)，比如報警記錄、醫(yī)院診療書和相應(yīng)錄音證據(jù)等。遇到噪音等糾紛時，可以先將噪音等污染源用設(shè)備錄音，或請檢測機構(gòu)進行專業(yè)取證。且可找其他鄰居作證。

物業(yè)公司應(yīng)履行相應(yīng)的管理義務(wù)，約束或規(guī)范業(yè)主裝修行為，發(fā)揮調(diào)解員角色。

文章轉(zhuǎn)自：輝常說法

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